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大会再提房地产,2020年张家口房价趋势已显

2020-05-24 点击 --业主评价

关注房地产的张家口小伙伴可能会发现,昨天朋友圈疯传这张图↓↓

有朋友还专门截图,问小编“张家口房价是不是又要涨?”因此小编看了一下这张图的内容,大致意思是说两会传达了新的楼市风向“房价再涨30年不变”。看完后小编吓了一跳,这是什么“砖家”敢下这样的结论,后来去人家微博一看,事实上人家根本没有发过这样的言论。

虽然图片是假的,但是也能从中感受到大家对楼市的关注,特别是两会到底释放了什么精神,未来张家口楼市又何去何从呢?咱们慢慢往下看。

今年大会对2020年房地产方面的工作部署,共一百九十余字,简单概括下来,共三条信息:

1、坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位

2、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展

3、新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务

从以上内容小编对应到张家口市场,有以下两个方面,可供大家参考

1、棚改没了踪影

2017年,棚改600万套,

2018年,棚改580万套,

2019年,继续推进棚户区改造,

2020年,无。

众所周知,张家口河北省的棚改大户2017年实际开工7.9万套,2018年计划2.6万套,2019年计划1.3万套,涉及人口至少50万,这对于400万人口的张家口来说,无疑是重磅炸弹。所以2017年,张家口的房价是飙升最快的时期。如今2020年彻底不提棚改政策,意味着棚改红利结束,房价将进入降温期。

虽然棚改结束,但报告中提到“新开工改造城镇老旧小区3.9万个”。改造的好处其实挺多的,改善了人们的居住环境,同时又带动了诸如装修、保洁、家具等产业的消费。

2、继续坚持住房不炒

看到小编一条的解读,很多小伙伴可能会问:棚改红利结束,是不是房价要大跌呀?其实也不是,政府报告原文中提到“坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展”

总结下,重点就是“健康、平稳”,换算到张家口市场,其实就是挤掉泡沫,平稳发展。张家口楼市经历了2016-2017年的一轮上涨,然后近两年也在逐渐回落,未来张家口的房价即使跌宕,也会在一个合理的微调区间内。

那么这段时间买不买房呢?

如果你是纯刚需,就应该买。要知道越是健康的市场就更容易倾向买方,议价和选择空间都比较大。

然而小编在房地产工作近10个年头,发现有个很有趣的现象:只要房价不涨,世界上就好像没有刚需这么一个群体。但只要房价一涨,顿时又跑出来一大群刚需购房者开始抢房。“买涨不买跌”已经根植在每个购房者的心中,而这,也是让80%的人成为韭菜的真正原因。

还是那句话

如果是自住

合适自己就是最好的

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