楼盘快讯 住宅成交数据 楼政咨询 国内楼市

咨询惠州商品房买卖过户流程

2021-05-27 点击 --业主评价
请问惠州商品房买卖过户流程?

办理国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记需由买卖双方带齐相关材料,前往不动产登记服务大厅现场申请办理,如申请人无法到场办理过户手续的,应由受托人凭相关委托证明材料到现场代为办理相关手续。
一、过户所需材料如下:
(1)惠州市不动产登记申请表
(2)申请人身份证明
(3)不动产权属证明:不动产权证书或国有土地使用证、房地产权证、房地产共有权证、产权权属证明书;
(4)土地转让批复(自建房(整栋,不含居民自建房)等转让的需提供);
(5)房地产买卖合同或生效法律文书、拍卖合同等;
(6)同意出售证明;
?全民单位、国有企业的不动产转让须上级主管部门或国有资产管理部门同意;
?集体单位的不动产转让须提供职工大会或职工代表大会决议;
?村民小组集体所有的不动产转让须提供村民小组会议决议;
(7)完税证明材料;
(8)法律文书;
?包括已生效的协助执行通知书、民事裁定书、民事判决书、民事调解书、仲裁裁决书、仲裁调解书等。(属法院裁定的或仲裁机构裁决的提交)
?法院判决破产的文件、法院判决成立清算组的文件及清算小组出具的法定代表人证明书、授权委托书及代理人身份证明(属破产企业出售不动产的提交)。
(9)委托拍卖合同及拍卖成交确认书(属不动产拍卖过户的提交);
(10)属划拨地转让的,需提交以下材料:
?用地批复(2019年11月20日前补出让需提供)
?《国有建设用地使用权出让合同》
?缴交地价款及完税证明材料(可通过系统信息共享的不需提交)
(11)已经办理预告登记的,提交不动产登记证明;
(12)不动产权籍测绘成果表、宗地图(原不动产已办理不动产证书的不需要提供);
(14)法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。

二、办理流程:
(补充权籍调查)、地税局纳税→申请→受理→缴费→审核→缮证→领证

感谢你的提问。

免责声明:凡注明"来源:惠州房不贵房产网"的所有楼盘文字图片等资料,版权均属惠州房不贵所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表惠州房不贵观点。 ,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,我们将及时更正、删除,如有问题请及时与我们联系。

热文排行

热门楼盘

热门二手房

联系电话:400-822-6891转88

工作时间:8:30-18:00
房不贵招商微信
房不贵招商微信
扫描左侧二维码
楼盘广告招商
销售微信
房不贵微信
最新楼盘优惠咨询
扫描左侧二维码
声明:本站旨在为用户提供更多的无偿信息服务,惠州楼盘信息以房管局登记备案为准,请谨慎核查,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,如有违反,将追究其法律责任。法律责任。

Copyright © 2017 .All Rights Reserved. 惠州市惠城区云麦房营销策划工作室 版权所有

粤ICP备18130125号